Doradca finansowy logo
Oferta doradcy

Nieruchomości, działki, mieszkania!

Bezpłatne spotkanie z doradcą

Zadbaj o swoją emeryturę!

Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości to oszacowanie wartości nieruchomości, w celu zabezpieczenia udzielenia kredytu hipotecznego. Kwota kredytu nie może przekraczać wartości zabezpieczenia wynikającej z wyceny. Jeśli wycena nieruchomości będzie niższa niż cena za którą chcemy kupić nieruchomość, bank weźmie pod uwagę kwotę z wyceny i tylko do tej kwoty udzieli kredytu. Natomiast jeśli wartość nieruchomości będzie wyższa niż cena transakcyjna, bank nie zawsze weźmie wartość wyższą. Niektóre banki przyjmują jedną z dwóch wartości: z wyceny nieruchomości i ceny zakupu.

Wycenę można przeprowadzić na kilka sposobów.

Wyceny może dokonać rzeczoznawca z uprawnieniami, jest to tzw. wycena zewnętrzna (operat szacunkowy nieruchomości).Taka wycena jest wykonywana na koszt klienta. Drugi sposób wyceny nieruchomości to wycena wewnętrzna dokonywana przez bank. Polega ona na tym, że pracownik banku dokonuje oszacowania lub inspekcji nieruchomości i przekazuje do oceny analitykowi technicznemu. Klient płaci wtedy opłatę za oszacowanie nieruchomości zgodnie z tabelą opłat i prowizji. Banki korzystają z wewnętrznych baz danych dotyczących cen transakcyjnych nieruchomości. Zawsze należy sprawdzić w danym banku, czy będziemy musieli zamówić operat szacunkowy, czy też wystarczy zapłacić za wycenę wewnętrzną. Zależy od oferty danego banku.

 

Jeżeli potrzebujesz dalszych informacji zapraszamy do zakłdaki kontakt.

 

www.welcomefinance.pl

 

Jeśli potrzebujesz więcej informacji, zapraszamy do kontaktu (Doradca Finansowy Wrocław) >>
<< powrót do pełnej listy porad finansowych