Rodzina na Swoim zmiany w 2011 roku.

Marzec 2011

Osoby zamierzające kupić mieszkanie z rynku wtórnego zyskały trochę czasu.  Ustawa ma wyłączyć rynek wtórny na przełomie kwietnia i maja. Jednak firmy deweloperskie będą miały decydujące zdanie w tej sprawie. Wszystko zależy od  deweloperów, w jakim stopniu dostosują ceny mieszkań do niższego limitu cen.

Po nowelizacji projektu Rodzina na Swoim  dopłaty kredytów mieszkaniowych mają stracić osoby, które po zaciągnięciu kredytu z dopłatą kupiły inne mieszkanie. Na szczęście nie będą musiały zwracać wcześniejszych dopłat, natomiast rząd nie będzie już dofinansowywać drugiej połowy raty. W tej sytuacji istnieje wyjątek, który mówi: „w sytuacji, gdy kredytobiorca drugie mieszkanie odziedziczy- wtedy dopłaty będą nadal obowiązywać”. Dopłaty również mogą stracić osoby, które zmieniły sposób użytkowania mieszkania na np. Biuro. Również w planach jest obniżenie limitu cenowego mieszkań kwalifikacji do programu. Obecnie on wynosi 1.4 średniej wartości odtworzeniowej.

Rząd chce małymi kroczkami wygaszać program rodzina na Swoim. Ma on obowiązywać tylko do końca 2012 roku. Najważniejsze zmiany to :

• projekt zakłada zmniejszenie do 1.1 wartości mnożnika, który określa limit ceny mieszkania, do której można dostać dopłatę. Zgodnie z projektem dopłaty obejmą tylko rynek pierwotny, czyli od dewelopera. Gdzie na dzień dzisiejszy z analiz wychodzi, że sześć na dziesięć mieszkań kupowanych jest z rynku wtórnego,

• kolejną zmianą ma być wprowadzenie ograniczenia wieku kredytobiorcy do maksymalnie 35 roku życia,

• następną zmianą: poszerzenie katalogu osób, które będą mogły przystąpić do kredytu w przypadku nieposiadania przez docelowego kredytobiorcę zdolności kredytowej.

Z kredytu Rodzina na Swoim mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci, natomiast nie będą mogły skorzystać single.

Państwo dopłaca połowę wartości odsetek przez pierwsze 8 lat. Można skredytować mieszkanie, którego powierzchnia mieszkania nie przekracza 75 m2 lub dom o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 140 m2.

www.welcomefinance.pl

Internetowy  Doradca Finansowy. Obsługujemy klientów z całej Polski a w szczegóności z województwa dolnośląskiego: Wrocławia, Oleśnicy, Oławy, Trzebnicy, Twardogóry, Sycowa, Międzyborza, Bierutowa oraz okolic.