Doradca finansowy logo
Oferta doradcy

Nieruchomości, działki, mieszkania!

Bezpłatne spotkanie z doradcą

Zadbaj o swoją emeryturę!

Kredyt z wkładem własnym czy na 100%?

Z reguły banki wymagają posiadania wkładu własnego w wysokości 20%. Istnieje możliwość skredytowania nieruchomości w 100%, ale wiąże się to z wykupieniem ubezpieczenia brakującego wkładu od brakującego 20% z reguły na okres 3-5 lat. Często jest to składka płatna jednorazowo lub miesięcznie, zależy to od oferty danego banku. Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego jest liczone w następujący sposób:

Kwota kredytu * 20% wartości nieruchomości = kwota podlegająca ubezpieczeniu wkładu własnego.

Przykład:

- kwota kredytu 200 000 zł w PLN

- wartość nieruchomości 200 000 PLN

- brakujący wkład własny 20% z 200 000 zł= 40.000 zł

- ubezpieczenie brakującego wkładu własnego wynosi w banku 3,3% z 40 000 = 1320 zł

Może być płatne gotówką lub doliczone do kwoty kredytu, w zależności od oferty banku.

Jeśli po okresie, na który zostało wykupione ubezpieczenie niskiego wkładu nie został spłacony wymagany wkład własny, to bank naliczy składkę za kolejny okres, ale od niższej kwoty (od faktycznej kwoty brakującego wkładu własnego).

Z drugiej strony posiadanie wkładu własnego wiąże się z niższą ratą, niższą marżą, ponieważ wnioskujemy o niższą kwotę kredytu do wartości nieruchomości. Nie zawsze jest to regułą, zależy od oferty banku. Jest jedna zasada, że im mniejsza kwota kredytu do wartości nieruchomości, tym atrakcyjniejsze warunki cenowe.

Środki własne można przeznaczyć np. na koszty notarialne lub na wykończenie. Warto zostawić sobie środki własne ze względu na swoje bezpieczeństwo finansowe, ze względu na utratę pracy lub zdarzeń losowych, gdyż kredyt trzeba dalej spłacać.

 

Jeżeli potrzebujesz dalszych informacji zapraszamy do zakłdaki kontakt.

 

www.welcomefinance.pl

Jeśli potrzebujesz więcej informacji, zapraszamy do kontaktu (Doradca Finansowy Wrocław) >>
<< powrót do pełnej listy porad finansowych
WalutaKupnoSprzedaż
CHF 3.6897 3.7643
EUR 4.2326 4.3182
GBP 4.8025 4.8995
USD 3.5340 3.6054
Aktualizacja: 2017-09-18