Doradca finansowy logo
Oferta doradcy

Nieruchomości, działki, mieszkania!

Bezpłatne spotkanie z doradcą

Zadbaj o swoją emeryturę!

Kredyt refinansowy

Kredyt refinansowy to przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku w celu uzyskania korzystniejszych warunków, a w szczególności niższego oprocentowania i niższej raty. Zanim zdecydujemy się na refinansowanie, należy się zastanowić jaki jest koszt wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu i policzyć czy nam się to opłaca.

Przenosząc kredyt hipoteczny do innego banku nie tylko zyskujemy na obniżeniu oprocentowania, ale również możemy wydłużyć okres kredytowania, zmienić walutę kredytu dla której obowiązują niższe stopy procentowe. Zabezpieczeniem kredytu refinansowego jest ta sama nieruchomość.

Banki stosują uproszczoną procedurę przy kredytach refinansowych, wymagają minimum formalności, stosują uproszczone procedury przy badaniu zdolności kredytowej, szybciej podejmują decyzję. Nie należy zapominać o terminowej spłacie dotychczasowego kredytu.

Na co zwrócić uwagę:

- prowizję za przyznanie nowego kredytu,

- prowizję za całkowitą spłatę obecnego kredytu,

- koszty wyceny nieruchomości,

- ubezpieczenie niskiego wkładu, jeśli nie spłaciliśmy 80% wartości mieszkania,

- ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki tzw. ubezpieczenie pomostowe,

- opłaty za wpis hipoteki w sądzie,

- spread walutowy, czyli różnica między kursem spłaty w obecnym banku i kursem kupna waluty w nowym banku, w którym zaciągniemy kredyt (o tę kwotę wzrośnie zadłużenie kredytu).

W celu wyliczenia wszystkich kosztów najlepiej jest w formie tabelarycznej zrobić zestawienie i ustanowić czy faktycznie przeniesienie kredytu do innego banku nam się opłaci.

Kiedy opłaca się refinansować:

- wydłużamy okres kredytowania w celu zmniejszenia raty nowego kredytu,

- zmiana waluty w nowym banku np. z PLN na walutę,

- różnica w oprocentowaniu jest dość istotna np. 1 %.

 

Jeżeli potrzebujesz dalszych informacji zapraszamy do zakłdaki kontakt.

 

www.welcomefinance.pl

 

 

Jeśli potrzebujesz więcej informacji, zapraszamy do kontaktu (Doradca Finansowy Wrocław) >>
<< powrót do pełnej listy porad finansowych